Avant une vente ou location, n’oubliez pas de programmer un diagnostic plomb

À l’exception des biens construits après 1949, tout logement en vente et location doit faire l’objet d’une expertise relative au plomb, avant qu’un contrat ne soit signé.

Le diagnostic plomb participe grandement à la réduction des cas de saturnisme, une maladie grave touchant principalement les enfants en bas âge. Ce diagnostic immobilier permet également d’améliorer la qualité de vie des nouveaux occupants d’un bien, lorsque les préconisations incluses au rapport sont scrupuleusement suivies.

En effet, un diagnostic plomb peut donner lieu à des conseils de travaux, pour réduire le risque d’exposition, voire pour dépolluer intégralement les locaux. Le risque d’intoxication est jugé élevé lorsque le taux de plomb dans le logement atteint 1 mg/cm².

Pour évaluer ce risque, le diagnostiqueur utilise une machine à rayon X. Il analyse les revêtements à l’intérieur du logement, mais aussi certains produits à l’extérieur (peinture sur les volets, les balcons, etc.).

Le rapport rédigé à l’issue du diagnostic – le CREP – fait partie des documents à assembler dans le DDT.